Forse prijsdaling trekt de aandacht
Veel mensen koesteren stiekem de droom om het grijze dagelijkse leven te verruilen voor warmte en mediterrane zon. Vakantiehuizen langs de Middellandse Zee oefenen een enorme aantrekkingskracht uit op iedereen die op zoek is naar een stukje zuidelijke levensstijl.
Wie op de binnenlandse markt voor een vakantiewoning rondkijkt, merkt al snel dat het budget razendsnel opraakt. Een strandhuis kost doorgaans een flink vermogen, waardoor steeds meer mensen hun blik naar het buitenland richten voor betere waar voor hun geld.
In dat licht is er nu een opvallende kans opgedoken op de Europese vastgoedmarkt die de wenkbrauwen doet optrekken.
Drastische prijsverlaging
Het gaat om het Griekse eiland Makri, schilderachtig gelegen in de Ionische Zee. Het landstuk heeft een omtrek van 1 vierkante kilometer en bevindt zich op ongeveer 7 kilometer van het vasteland.
De vraagprijs is teruggebracht tot ongeveer 1,8 miljoen Deense kronen. Enkele jaren geleden werd hetzelfde eiland nog te koop aangeboden voor bijna 60 miljoen kronen — een duizelingwekkend verschil.
Die prijsdaling brengt het bedrag in de buurt van wat een doorsnee rijtjeswoning in menige stad kost. Toch is het verstandig om niet overhaast je handtekening onder het koopcontract te zetten.
Het eiland sleept namelijk een zware financiële last mee: bij de koop komen een aanzienlijke hypotheek én een staatsschuld om de hoek kijken.
Strenge voorwaarden voor de nieuwe eigenaar
Makri heeft meer te bieden dan alleen helder blauw water. Het eiland draagt een rijke historische erfenis, want het wordt onder meer vermeld in de klassieke Griekse werken de Ilias en de Odyssee.
In de tijd dat de republiek Venetië over de regio heerste, speelde de eilandengroep een cruciale strategische rol voor de scheepvaart. Vandaag de dag heeft de natuur er echter voorrang gekregen, want de autoriteiten hebben het gebied grotendeels beschermd verklaard.
Het overgrote deel van het landoppervlak is geclassificeerd als een streng beschermd natuurreservaat. Dat betekent in de praktijk dat vrijwel elk bouwproject bij voorbaat geblokkeerd wordt.
Plannen voor een modern hotel worden door de lokale Griekse overheden meteen van tafel geveegd. Maar zelfs een bescheiden vakantiehuisje bouwen is allerminst een zekerheid.
De combinatie van zware schulden en uiterst strenge bouwregels verklaart dan ook de spectaculaire prijsdaling volledig. De toekomstige eigenaar krijgt weliswaar een eigen privéparadijs in handen, maar de addertjes onder het gras zijn niet gering.
